Aan het eind van het doodlopende deel van de Kleibultweg, grenzend aan de drukbezochte Enschedesestraat op bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel in Oldenzaal ligt al enige tijd een braakliggend industriekavel. De eigenaar wist zich geen raad met het kavel en benaderde ons met de vraag of wij eens konden meedenken om een optimale invulling voor dit kavel te bedenken. Het betreft een langgerekt kavel met de toegang via een recht van overpad in de onderhoek van het kavel. Geen standaard kavel dus.

De opdrachtgever had als doel een zo optimaal mogelijk rendement te maken op met de ontwikkeling van het kavel. Ook was de wens om qua bedrijfshuisvesting op een of andere manier van meerwaarde te zijn voor de ondernemers van Oldenzaal.

Aan de hand van deze eisen hebben wij een ontwerpend onderzoek opgesteld. Gezien de uitdagende indeling van het kavel kwamen twee mogelijke invullingen naar voren. Er is vervolgens door ons gekeken welke invulling de grootste meerwaarde heeft voor de stad, kijkend naar het huidige aanbod en de verwachte vraag.

Samen met de opdrachtgever hebben we toen besloten om het plan voor het ontwikkelen van een garageboxenpark verder uit te gaan werken.

Al in een vroeg stadium hebben we contact gezocht met de gemeente om hierin ook hun ideeën/ meningen mee te nemen. Ook hebben we al vroeg contact gezocht met een makelaar om het animo te peilen.

Tijdens het optimaliseren van het plan kwamen we tot de conclusie om het geheel uit twee verdiepingen te laten bestaan omdat de vraag naar kleine (bedrijfs)opslagunits erg groot blijkt te zijn in Oldenzaal. Er zijn veel zzp’ers welke opzoek zijn naar veilige en 24 uur toegankelijke opslag. Met als positieve bijkomstigheid om hier ook hun postadres te vestigen. Ook zijn er veel particulieren die opzoek zijn naar opslag voor hun hobby auto of motor, huisraad, etc. Beveiligd, droog, voorzien van stroom en sanitair en 24 uur toegankelijk.

Op dit moment zijn we druk bezig met vergunningstraject.

HOME Makelaars is ondertussen gestart met de verkoop van de 66 units. Voor meer informatie en beschikbaarheid neem contact op met Richard Schasfoort of Michelle Veerding op 0541-532500