Twee geschakelde hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsobjecten op een zichtlocatie aan de Loohorst in Zutphen.

Nu in de verkoop; 2 nog te realiseren bedrijfspanden aan op een goede zichtlocatie aan de Loohorst ong. op het bedrijventerrein De Revelhorst IV te Zutphen. De panden zijn ca. 1.455 m² en 1.615 m² groot en hebben een courante verhouding tussen bedrijfsruimte en kantoorruimte. Beide bedrijfsobjecten worden voorzien van een zeer compleet opleveringsniveau, inclusief installaties. Indien gewenst kunnen de panden ook als 1 geheel worden ingericht en verkocht. Omdat het nieuwbouw betreft kun je als kopers het opleveringsniveau naar wens in vullen. In de afbeeldingen is een impressie voor de inrichting van beide kantoren bijgevoegd.

Locatie
Zutphen is strategisch gelegen in de regio Stedendriehoek, waar bovendien de steden Apeldoorn en Deventer deel van uitmaken. De verbindingen over het spoor, water en weg maken Zutphen tot een goede vestigingslocatie voor bedrijven. Revelhorst is het jongste bedrijventerrein van Zutphen en vormt de zuidelijke entree van de stad. De ligging nabij de regionale verbindingswegen N314/N348 zorgt voor een snelle verbinding met de verschillende woonwijken en met het centrum van Zutphen.

Metrages
Hal A:
– bedrijfsruimte ca. 1.285 m²
– kantoorruimte ca. 170 m²
– TOTAAL ca. 1.455 m²
– 13 parkeerplaatsen

Hal B:
– bedrijfsruimte ca. 1.380 m²
– kantoorruimte ca. 166 m²
– entresol ca. 71 m²
– TOTAAL ca. 1.615 m²
– 21 parkeerplaatsen

Opleveringsniveau
De twee panden worden casco opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen en conform onderstaande technische omschrijving:

Algemeen:
– Beiden eigen meterkast met aansluitingen voor elektra (3x25a) en water;
– Rioolaansluiting.

Hal:
– 2 elektrische bedienbare overheaddeuren;
– Glad afgewerkte en geïsoleerde betonvloer;
– Maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m2;
– LED verlichting;
– Vloerverwarming tot aan verdeler;
– Vrije hoogte van ca. 8 meter;
– krachtstroomaansluiting.

Kantoor:
– Betonvloeren inclusief druklaag;
– Vloerverwarming tot aan verdeler;
– Maximale vloerbelasting van 500 kg/m2;
– Open vloeren t.b.v. flexibele indeling;
– Houten steekstrap v.v. met spijlenwerk;
– 1x aansluitingen sanitaire ruimte t.b.v. van dubbel toilet met voorportaal op n.n.b. plek;
– 1x aansluiting pantry op n.n.b. plek;
– Systeemplafond v.v. LED verlichting;
– Mechanische ventilatie;
– Vrije hoogte circa 3,00 meter;
– Elektriciteitsaansluitingen.

Buitenterrein:
– Verhard en omheind buitenterrein;
– Ingericht met parkeervakken;
– Loze leiding t.b.v. dubbele elektrische laadpaal;
– Groenvoorziening volgens situatietekening.

Verkoopprijzen
Op aanvraag. Neem contact op met Victor Huiskamp van Boers Real Estate op nummer: 06 52 75 25 06 of via victor@boersrealestate.nl

Kosten inbegrepen in verkoopprijs
– Grondkosten;
– Bouwkosten;
– Notariële kosten overdracht;
– Kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten;
– Honorarium architect;
– Honorarium constructeur;
– Sonderingskosten;
– CAR-verzekering t/m oplevering.

Kosten niet inbegrepen in verkoopprijs
– BTW;
– Aansluitkosten nutsvoorzieningen;
– Kosten hypotheekakte, taxatie & hypotheekrente;
– Meerwerkopties.

Bestemmingsplan
“Bestemmingsplan Revelhorst – De Stoven 2011”, vastgesteld per 03-06-2013.
De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”.
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.1
Functieaanduiding: bedrijfswoning uitgesloten